二级建造师考试建设工程施工管理2Z102031 合同价款约定辅导资料 2Z102031 合同价款约定 一、工程合同类型的选择 建设工程施工合同根据合同计价方式的不同，一般可以划分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种类型。根据价款是否可以调整，总价合同可以分为固定总价合同和可调总价合同两种不同形式;单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。 《计价规范》中规定，对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同。实践中常见的单价合同和总价合同两种主要合同形式，均可以采用工程量清单计价，区别仅在于工程量清单中所填写的工程量的合同约束力。采用单价合同形式时，工程量清单是合同文件必不可少的组成内容，其中的工程量一般具备合同约束力(量可调)，工程款结算时按照合同中约定应予计量并实际完成的工程量计算进行调整。 而对总价合同形式，工程量清单中的工程量不具备合同约束力(量不可调)，工程量以合同图纸的标示内容为准，工程量以外的其他内容一般均赋予合同约束力，以方便合同变更的计量和计价。 总体来说，采用单价合同符合工程量清单计价模式的基本要求，并且单价合同在合同管理中具有便于处理工程变更及索赔的特点，在工程清单计价模式下，宜采用单价合同。而且在实践中最常用的是固定单价合同，即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程量允许调整;工程量清单项目综合单价在约定的条件外，允许调整，但调整的方式、方法应在合同中约定。 二、合同价款的约定 实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由承发包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定;合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容;招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。不实行招标的工程合同价款，在承发包双方认可的工程价款的基础上，由承发包双方在合同中约定。 承发包双方认可的工程价款的形式可以是承包方或设计人编制的施工图预算，也可以是承发包双方认可的其他形式。承发包双方应在合同条款中，对下列事项进行约定： 1.预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式方式 2.安全文明施工措施的支付计划，使用要求等。 3.工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间 4.工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间 5.施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间 6.承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法 7.工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间 8.工程质量保证金的数额、扣留方式及时间 9.违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间 10.与履行合同、支付价款有关的其他事项 【习题】 1、根据工程量清单计价规范，以下关于合同价款的约定说法中，错误的是( )。 A.实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由承发包双方在书面合同中约定 B.合同的约定不能违背招、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容 C.招标文件与中标人投标文件不一致的，合同约定应以招标文件为准 D.招标文件与中标人投标文件不一致的，合同约定应以中标人的投标文件为准 【答案】C 2. 以下关于工程量清单计价模式的说法中，错误的是( ) A.工程量清单计价模式下，宜采用单价合同 B.工程量清单计价模式下，若采用单价合同，实践中最常用的是固定单价合同 C.工程量清单计价模式下，若采用单价合同，则综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程量允许调整 D.工程量清单计价模式下，若采用单价合同，则综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程量也不允许调整 【答案】D 3. 根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500— 2013)，单价合同和总价合同两种合同形式均可采用工程量 清单计价，其主要区别在于( )。(2014真题) A.采用单价合同时，工程量清单中所填写的工程量不可调整 B.采用总价合同时，工程量清单中所填写的工程量可调整 C.采用固定单价合同时，工程量清单项目综合单价在约定条件内可调整 D.采用固定单价合同时，工程量清单项目综合单价在约定条件内不可调整 【答案】：D 4. 当采用变动单价时，合同中可以约定合同单价调整的情况有( )。 A.工程量发生较大的变化 B.承包商自身根本发生较大的变化 C.通货膨胀达到一定水平 D.国家相关政策发生变化 E.业主资金不到位 【答案】：ACD |
