加拿大留学生活之租房注意事项

加拿大留学生活之租房注意事项

　　留学生初到加拿大，绝大多数的人首先要解决的就是租房问题。因为很多学校公寓是要申请和排队的，而且名额非常的有限。下面小编为大家介绍下加拿大留学生租房要注意的事项，以及部分城市的租房规定。

　　加拿大合租整幢房屋较廉价

　　在加拿大留学可以选择三种住房方式：第一种，住学生宿舍。学生宿舍校内校外都有，但是数量有限，一般只提供给大学新生或者研究生新生。大学宿舍只能住一年，一般是一居室或者两居室。平均的价格为9000加元/年。第二种，住当地人家里。假如去读预科或者言语学校就选择这种方法，学校会在你拿到签证后、入学前关心联系好住处。一个月的伙食费加上房租在450-600加元左右。第三种，合租。就是和同学或朋友合租一整幢房屋。这是最廉价的住房方式，一人一间房子，每人花费大约500加元/月。

　　还有两点值得注重的是，加拿大政府规定，出租的房屋在冬季室温应包管不低于20℃，假如达不到此标准，房客可以不受合同的限制而搬走或拒交房租，因此，你只要觉得冷了就提抗议，不要不好意思忍着，由于你交了房租，就应得到相应的居住条件包管。二是加拿**律规定，房租一年只能涨一次，而且房东非法随意涨价，你可以警告他这是违法的，假如他一意孤行，你可以向当地政府提出控告。

　　在加拿大留学租房子一定要多留点心，留点意，这样才能做好租房子相关的事情。

　　加拿大部分城市租房规定

　　多伦多租房规定

　　在多伦多可查阅报章召租分类广告如星岛日报、明报及多伦多地产报Metro Toronto Real Estate News, The Toronto Star, Sun等。

　　1)租约押金：押金只可作为租约最后一期租金之用。它不能用来支付修理设施或所租房屋的损坏赔偿之用。

　　2)加租：房屋管理部Ministry of Housing每年订定一次加租的最高额，在此数之内，业主毋须申请即可加租。可向“租务检讨服务办事处”Rent Review Services查询该数额。

　　3)迁出通知：租客要迁出，须在六十日前，预先书面通知业主。马上咨询>>>

　　4)小费Key Money(鞋金、茶钱)：业主出租住屋时不得收取小费、或私下收取茶钱。如遇此等情形，可向租务检讨服务办事处举报。

　　温哥华租房规定

　　在温哥华想找出租的房屋，可参阅星岛日报和明报的分类广告、Real Estate News或Real Estate weekly、还有Vancouver Sun及Province两份日报的招租分类广告，也可询问移民辅助机构，或查阅本地社区中心的布告牌。

　　1)租约BC省租户与业主间的租约，租户也须取得一份租约副本。

　　2)押金用以支付住客所造成的房屋损坏，数额不能超出半个月租金，如租客离去时，屋内一切清洁无损坏，业主必须归还押金;如将押金扣起，业主须于一个月内用书面解释原因。

　　3)加租每年可加租一次。如业主曾修缮房屋，可于十二个月期未满之前加租，但租户有权上诉。

　　4)迁出通知租客必须于迁出前一个月通知业主。住宅租约处Residential Tenancy Office提供有关租约及委任仲裁人以调解业主与租客之间的纠纷，仅收少许费用。

　　如果对合同无异议，签完合同后记得一定要保留一份副本。一般租期满后是可以自动续约的。

　　PS：租金一般是按月计算的，每个月的第一天或者月底支付，支付方式由房东来定，有的希望是现金，有的可以是支票。切不要相信一次性支付三个月或者半年的说法。