2015年物业管理师《经营管理》预习试卷一
51 房屋的长期租赁,通常指租期为( )的租赁。 A. 2年或2年以上 B. 3年或3年以上 C. 4年或4年以上 D. 5年或5年以上 参考答案: D 52 保险合同独特的法律特征不包括( )。 A. 保险合同是一种要式合同 B. 保险合同是双务无偿合同 C. 保险合同是一种附合合同 D. 保险合同是射幸合同 参考答案: B 53 办公费是物业服务企业开展正常工作所需要的有关费用,下列不属于其中的是( )。 A. 交通费 B. 保险费 C. 通信费 D. 法律费用 参考答案: B 54 零售商业物业的现场管理工作中,( )是前提。 A. 正确的经营管理策略 B. 有针对性的管理方案设计 C. 精确的费用测算 D. 足够的场地需求 参考答案: B 55 速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率,我国目前较好的比率在( )左右。 A. 50% B. 90% C. 150% D. 200% 参考答案: B 56 物业管理绩效评价的主要方法是( ),用于计量指标的评价计分。 A. 综合分析判断法 B. 功效系数法 C. 市场法 D. 定量和定性相结合计分法 参考答案: B 57 某宗物业的正常成交价格为12 590元/m2,卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%,买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%,则买方实际付出的价格为( )元/m2。 A. 1 3471.30 B. 13 597.43 C. 13 568.31 D. 13 956.21 参考答案: A 58 业主获取的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入是( )。 A. 基础租金 B. 百分比租金 C. 净租金 D. 毛租金 参考答案: A 59 实际计算过程中,呵按销售或出租、存量房屋和新建房屋、不同物业类型等分别计算的市场交易指标是( )。 A. 吸纳量 B. 吸纳率 C. 销售量 D. 房地产价格指数 参考答案: B 60 下列选项中,属于工程部工作内容的是( )。 A. 协调与政府有关部门的关系,协助完成相关工作 B. 与设备生产厂家或供应商建立联系,确认保修协议或供货合同 C. 负责组织制定项目安全制度和工作计划 D. 部署、安排、调整警卫和消防监控人员 参考答案: B |