2015中级职称知识点《中级会计实务》：投资性房地产的定义与特征和投资性房地产的范围
投资性房地产的范围
| 投资性房地产的范围 | 属于 | 不属于 | 1.已出租的土地使用权
2.持有并准备增值后转让的土地使用权
3.已出租的建筑物 | 1.自用房地产
（1）企业出租给本企业职工居住的房屋
（2）企业拥有并自行经营的旅馆饭店
（3）企业自用的办公楼,生产车间厂房等
2.作为存货的房地产
如果某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分自用,能够单独计量和出售的,用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产,不能够单独计量和出售的,用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为投资性房地产. |
| 投资性房地产 | 定义 | 特征 | 1.为赚取租金持有的房地产
2.为资本增值持有的房地产
3.以上两者兼有持有的房地产 | 能够单独计量和出售 |
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