如何办理商品房产继承
房产继承不同于一般的动产继承 房产继承可以通过以下两种途径解决: 1、通过公证的方式: 需要所有第一顺位的继承人(配偶、子女、父母)同时到公证处,办理继承公证; 需要提供的材料:身份证件、公安机关证明(主要证明被继承人共有多少第一顺位的继承人) 所涉及的费用:公证费被继承房产价值的2%房产评估费0.1% 2、通过诉讼途径解决: 本方法主要是由于继承人之间无法就被继承的财产分配达成一致意见,可以通过法律途径来解决。 主要涉及的费用:诉讼费也可能涉及评估费
如何办理商品房产继承的延伸内容--商品房的分类
1.内销商品房,指房地产开发企业通过实[1]行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。 2.外销商品房,指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。 为进一步简化交易手续、刺激住房消费,按照总量控制、合理平稳的原则,北京市政府1999年11月发文规定,除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房(廉租房)外,普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房,职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易,统一归并为内销商品住房交易,销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。 2002年9月1日,北京市取消内、外销商品房的区别。在市场经济条件下,任何推向市场的,并可以自由买卖交易的房屋都应该是一种商品。 |