商品房办理土地登记需提供的材料
1. 分割转让许可证(填好盖章)及宗地图 2. 商品房购销合同及土地使用权转让合同 3. 发票(复印件) 4. 契税单(复印件) 5. 竣工移交单(复印件) 6. 身份证(复印件)单位购房需提供法人身份证明书及其 委托书 拆迁房办理土地登记须提供材料 1. 分割转让许可证(填好盖章)及宗地图 2. 拆迁许可证(复印件) 3. 拆迁协议 4. 房产证(复印件) 5. 身份证(复印件)
商品房办理土地登记需提供的材料的延伸内容--商品房的分类
1.内销商品房，指房地产开发企业通过实[1]行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。 2.外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。 为进一步简化交易手续、刺激住房消费，按照总量控制、合理平稳的原则，北京市政府1999年11月发文规定，除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房(廉租房)外，普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房，职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易，统一归并为内销商品住房交易，销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。 2002年9月1日，北京市取消内、外销商品房的区别。在市场经济条件下，任何推向市场的，并可以自由买卖交易的房屋都应该是一种商品。 |
