商品房买卖纠纷起诉状

　　原告：郭xx，女，汉族，1958年11月1日出生，住所莆田市城厢区xxx。

　　原告：郭xx，女，汉族，1962年2月22日出生，住所莆田市城厢区xxx。

　　原告：柯xx，女，汉族，1963年1月14日出生，住所莆田市城厢区xxx。

　　原告：吴xx，女，汉族，1967年7月10日出生，住所莆田市城厢区xxx。

　　原告：陈xx，女，汉族，1959年9月25日出生，住所莆田市城厢区xxx。

　　原告：郭xx，女，汉族，1962年12月15日出生，住所莆田市城厢区xxx。

　　被告：莆田xxx有限公司

　　住所：莆田市xx区xx路xx号

　　法定代表人：xxx，董事长

　　诉讼请求：

　　1、确认《商品房买卖合同》(NO.003xxx)合法有效。

　　2、判令被告继续履行合同

　　3、判令被告承担赔偿违约金(违约金计算方法为以房屋购买款62.5万元为基数按日万分之五乘以天数计，计至起诉时违约金为5.5万元人民币)。

　　事实与理由：

　　xx年x月x日，六原告和被告签订了一份《商品房买卖合同》约定将被告所有的位于莆田市xx区xxx路xxx号莆田xx大楼地下车库，全部车位(库)(亦称地下室)第1一25位停车位出卖给原告。双方约定出卖人(被告)在验收合格后交付使用的时间为2005年3月1日，逾期交房的应在最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日万分之五支付违约金。约定交房时间过后，原告虽一直催促被告将未竣工的工程尽快完工进行验收，但被告至今仍未将验收合格的房屋(车库)交付使用。为了维护原告的合法权益，依法起诉，望判如所请。

　　此 致

　　xx区人民法院

　　具状人：

　　二OO五年 月 日

　　商品房买卖纠纷起诉状的延伸内容--商品房的分类

　　1.内销商品房，指房地产开发企业通过实[1]行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。

　　2.外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

　　为进一步简化交易手续、刺激住房消费，按照总量控制、合理平稳的原则，北京市政府1999年11月发文规定，除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房(廉租房)外，普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房，职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易，统一归并为内销商品住房交易，销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。

　　2002年9月1日，北京市取消内、外销商品房的区别。在市场经济条件下，任何推向市场的，并可以自由买卖交易的房屋都应该是一种商品。