2013一级建造师《工程经济》知识点整理11-12

　　1、商品销售收入确认条件：已将商品所有权上的主要风险（价值损失可能性，如商品减值、毁损）和报酬（商品所有者预期获得的商品中包括的未来经济利益，如商品价值增加以及商品的使用所形成的经济利益）转换移给购货方；企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制；与交易相关经济利益能够流入企业；相关收入和成本能可靠地计量，收入能否可靠地计量，是确认收入的基本前提，否则将无法确认收入，新的售价未确定前不应确认收入。

　　2、利润期：一般按月，也可按季、年。

　　3、利润包括营业利润、利润总额和净利润。数量上体现为收入与费用相抵后数额。

　　4、营业利润：销售商品、提供劳务等日常活动中。

　　5、利润分配：当年净利润和以前年度未分配的利润进行分配。股东大会或类似机构批准的利润分配方案，与董事会或类似机构提请批准的报告年度利润分配方案不一致时，其差额应当调整报告年度会计报表有关项目的年初数。

　　6、弥补以前年度亏损：可用下一纳税年度的所得弥补，即用所得税前利润弥补亏损；下一纳税年度的所得不足弥补的，可以逐年延续弥补，但是延续弥补最长不得超过五年。

　　7、可供分配的利润：提取法定盈余公积金、提取法定公益金。

　　8、可供投资者分配的利润：应付优先股股利；提取任意盈余公积金；应付普通股股利；转作资本（或股本）的普通股股利。

　　9、未分配的利润（或未弥补的亏损）应在资产负债表的所有者权益中单独反映。

　　10、财务管理目标指企业进行财务活动所要达到的根本目的。代表性的观点：利润最大化；价值或股东财富最大化；每股盈余最大化（适用上市公司）。

　　1、商业信用条件：预收账款；延期付款，但不涉及现金折扣（信用期间一般为30～60天）；延期付款，但早付款可享受现金折扣（发票金额1~5%，2/10表示10天内离2%折扣）。

　　2、长期借款主要用于购建固定资产和满足长期流动资金占用需要。

　　3、长期借款分类：用途：固定资产投资借款、更新改造借款、技术改造借款、基建借款、网点设施借款、科技开发和新产品试制借款。贷款机构：政策性银行贷款、商业银行贷款、保险公司贷款。有无担保：信用贷款和抵押贷款。

　　4、长期借款保护性条款：一般性；例行性；特殊性。

　　5、一般性保护条款：对借款企业流动资金保持量的规定；对支付现金股利和回购股票的限制；对资本支出规模的限制；限制其他长期债务。

　　6、例行性保护条款：借款企业定期向银行提交财务报表；不准在正常情况下出售较多资产；如期清偿应缴纳的税金和其他到期债务；限制租赁固定资产的规模；不准以任何资产作为其他承诺的担保或抵押；不准贴现应收票据或出售应收账款。

　　7、特殊性保护条款：贷款专款专用；不准企业投资于短期内不能收回资金的项目；要求企业主要领导人在合同有效期间担任领导职务；规定贷款的补偿性余额。要求企业主要领导人购买人身保险，限制企业高级职员的薪金和奖金总额等等。

　　8、长期借款利率：固定利率、变动利率、浮动利率。

　　9、长期借款偿还方式：到期一次还本付息；定期付息，到期一次性偿还本金；定期等额偿还本利和；定期偿还小额本金和利息，期末偿还大额本金。

　　10、资金成本：为筹集和使用资金付出的代价。包括筹集费、占用费。筹集费：发行股票、债券支付的印刷费、发行手续费、律师费、资信评估费、公证费、担保费、广告费；占用费：债券的利息、股票股利和向银行借款所支付的利息。占用费是筹资企业经常发生的，筹集费作为筹资金额的减项一次性扣除。

　　11、资金成本通常以相对数即资金成本率来表示的，指企业资金占用费与实际筹集资金的比率。

 

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