2012年一级建造师《经济》：融资租赁的特点和长期借款筹资的特点 长期借款筹资的特点 问：与其他长期负债筹资相比，长期借款筹资的特点有哪些？ 答：（1）筹资速度快。长期借款的手续比发行债券简单得多，得到借款所花费的时间较短。 （2）借款弹性较大。借款时企业与银行直接交涉，有关条件可谈判确定；用款期间发生变动，亦可与银行再协商。而债券筹资所面对的是社会广大投资者，协商改善筹资条件的可能性很小。 （3）借款成本较低。长期借款利率一般低于债券利率，且由于借款属于直接筹资，筹资费用也较少。 （4）长期借款的限制性条款比较多，制约着借款的使用。 融资租赁的特点 问：简述融资租赁的特点。 答：（1）租赁物一般由承租人向出租人提出正式申请，出资人筹集资金购买设备，设备的质量和技术上的检验由承租方负责。因此，融资租赁的主要目的在于融通资金。 （2）租赁期限长。按照国际惯例，租赁期超过租赁资产经济寿命的75%以上，即为融资租赁。 （3）在租赁期内，出租方通常不提供维修和保养服务。 （4）租赁合同稳定，租赁双方一般不得提出提前解除租赁合同。在融资租赁期内，承租人必须连续支付租金，非经双方同意，中途不得退租。 （5）租赁期满后，承租方可以将租赁物退还给出租方，也可以作价将租赁物买下，还可以续租。
2012年一级建造师《经济》：融资租赁的特点和长期借款筹资的特点的延伸阅读——一级建造师考试冲刺阶段技巧 一级建造师是建筑业一种重要的执业资格证书，是担任大型项目经理的前提条件。一级建造师考试为全国统考，原则上每年举办一次。今年的一级建造师考试已经开始报名，将于9月22日、23日开考。目前，各类2012最新一级建造师考试书正在火热预定中。 考试一共四门课程：《工程经济》、《法律法规》、《工程项目管理》、《管理与实务》。管理与实务是最难的，其实是工程经济，第三是项目管理，最后是法规。最简单的法规就不说了，依据《建设工程法规及相关知识》这本书就能全面了解考点信息。接下来说说怎么复习项目管理。查看全文>>>>>>
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