2012物业管理师物业管理基本制度与政策模拟测试题（5）
41、 ( )是在城市总体规划或者分区规划的基础上，对城市近期区域内各项建设作出具体规划。 A、城市详细规划
B、城市总体规划
C、控制性详细规划
D、修建性详细规划
42、 承租人拖欠租金累计( )个月以上出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿.
A、4
B、5
C、6
D、7
43、 规划管理的主要方式是依据《城市规划法》审批、核发“一书两证”，即( )。
A、项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
B、项目意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
C、项目规划书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证
D、项目规划书、建设用地许可证、建设工程规划许可证
44、 ( )指结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋。
A、异产毗连房屋
B、异产房屋
C、毗连房屋
D、相邻房屋
45、 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的( )%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期，可以进行商品房预售。
A、15
B、20
C、25
D、30
46、 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书有关、当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A、20
B、30
C、40
D、50
47、 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A、40
B、50
C、60
D、70
48、 ( )是指为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。
A、房地产咨询
B、房地产价格评估
C、房地产经纪
D、房地产代理
49、 ( )是指对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动。
A、房地产咨询
B、房地产价格评估
C、房地产经纪
D、房地产代理
50、 下面( )不属于房屋权属证书。
A、《房屋所有权证》
B、《房屋共有权证》
C、《房屋他项权证》
D、《房屋使用权证》
2012物业管理师物业管理基本制度与政策模拟测试题（5）延伸阅读——物业管理师考前快速五步学习法
第一遍快速学习，整理出每个章节的脉络和重要内容，进一步理解、弄懂所学的知识点。物业管理师考试结合课本、笔记，先把每个章节的重点、难点知识毫无遗漏地用荧光笔、或彩笔在书中划出来，然后在16开大纸上用树形图的方式（也就是大括号、小括号）或画表格的方式把这些重要知识一层一层地写下来，反复加以理解，并把重要的习题的解题思路在旁边简要备注出来。 第二遍在理解的基础上开始记忆。随身携带自己写下的笔记，反复背诵自己所总结出来并写下来的概念、定理、公式、性质、特点等重点难点内容。 第三遍尝试回忆。重新书写笔记，能清晰回忆出来的内容只需略写概念、术语、数字，而不需要写出具体内容。回忆不出来的内容把详细内容写下来。再反复背诵。 第四遍构筑知识网络并思考知识与知识之间的联系。网络图（大括号、小括号、表格等形式）帮我们把每一个章节的重要概念、定理公式等重要知识点的层级关系整理得一目了然。由于内容的熟悉和空间距离的接近，我们会突然领悟到，原来每一个章节内部知识点之间，以及前后各个章节的知识点之间存在的内在的联系。这种感悟会让我们欣喜若狂。我们要把自己的发现用尖头和简单的术语在这张网络图上表现出来。 第五遍加以巩固。经过前面四遍复习，所有的知识点应该已经作为一个完整的网络储存在我们的头脑中。我们甚至已经不需要课本和我们自己总结出来的最后一张网络图就能把所学的知识倒背如流，在需要的时候自动化地呈现出来。
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