2012物业管理师物业管理基本制度与政策模拟测试题（1）
1、 《物业管理条例》自( )起实施。 A、2003年5月28日 B、2003年6月8日 C、2003年9月1日 D、2003年10月1日 2、 ( )年，国家就开始逐步推行城镇住房制度改革，开始实行向居民售房的试点。 A、1978 B、1979 C、1980 D、1981 3、 ( )年，深圳市人大颁发了全国第一部物业管理地方性法规——《深圳经济特区住宅小区物业管理条例》。 A、1991 B、1992 C、1993 D、1994 4、 ( )年，国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》。 A、1995 B、1996 C、1997 D、1998 5、 为规范物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，( )年建设部印发了《物业管理企业资质管理试行办法》。 A、1999 B、2000 C、2002 D、2004 6、 为规范物业管理人员行为，提升管理质量，( )年建设部人事教育劳动司与房地产业司联合下发了《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》。 A、1995 B、1996 C、1997 D、1998 7、 下列关于《物业管理条例》适用范围的表述中，正确的是( )。 A.《物业管理条例》所有规定都同时适用住宅物业和非住宅物业 B.《物业管理条例》只调整住宅物业的物业管理活动，对非住宅物业的物业管理活动未作 56 规定 C.《物业管理条例》的适用范围，只适用城市，不适用乡村 D.《物业管理条例》的适用范围，既包括城市，也涵盖乡村 8、 政府与物业管理各方主体之间的关系，是一种( )。 A、行政关系 B、行政管理关系 C、行政法律关系 D、上级与下级关系 9、 下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是( )。 A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议 B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础 C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系 D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系 10、 有别于为单一客户提供的特约服务，而是为某一特定社会群体提供服务，体现物业管理服务的( )特点。 A、公共性 B、综合性 C、广泛性 D、普遍性
2012物业管理师物业管理基本制度与政策模拟测试题（1）延伸阅读——物业管理师考前快速五步学习法 第一遍快速学习，整理出每个章节的脉络和重要内容，进一步理解、弄懂所学的知识点。物业管理师考试结合课本、笔记，先把每个章节的重点、难点知识毫无遗漏地用荧光笔、或彩笔在书中划出来，然后在16开大纸上用树形图的方式（也就是大括号、小括号）或画表格的方式把这些重要知识一层一层地写下来，反复加以理解，并把重要的习题的解题思路在旁边简要备注出来。 第二遍在理解的基础上开始记忆。随身携带自己写下的笔记，反复背诵自己所总结出来并写下来的概念、定理、公式、性质、特点等重点难点内容。 第三遍尝试回忆。重新书写笔记，能清晰回忆出来的内容只需略写概念、术语、数字，而不需要写出具体内容。回忆不出来的内容把详细内容写下来。再反复背诵。 第四遍构筑知识网络并思考知识与知识之间的联系。网络图（大括号、小括号、表格等形式）帮我们把每一个章节的重要概念、定理公式等重要知识点的层级关系整理得一目了然。由于内容的熟悉和空间距离的接近，我们会突然领悟到，原来每一个章节内部知识点之间，以及前后各个章节的知识点之间存在的内在的联系。这种感悟会让我们欣喜若狂。我们要把自己的发现用尖头和简单的术语在这张网络图上表现出来。 第五遍加以巩固。经过前面四遍复习，所有的知识点应该已经作为一个完整的网络储存在我们的头脑中。我们甚至已经不需要课本和我们自己总结出来的最后一张网络图就能把所学的知识倒背如流，在需要的时候自动化地呈现出来。 |
