2012年物业管理师考试基本制度与政策练习（9）
21、招标人应当自确定中标人之日起( D )日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。
A、1
B、5
B、10
D、15
22、建设单位在前期物业服务合同中的保修承诺，不得低于( D )所规定的保修范围和修期限。
A、《建筑工程质量管理条例》
B、《房屋建筑工程质量保修办法》
C、《住宅使用说明书》
D、《住宅质量保证书》
23、在物业管理招投标程序中，招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提高投标文件截止时间至少( A )日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。
A、15
B、20
C、30
D、60
24、评标委员会的专家成员，由招标人从房地产行政主管部门建立的专家名册中采取( D )的方式确定。
A、领导推荐
B、直接指定
C、轮流派出
D、随机抽取
25、招标人的代表和评标专家与( B )有利害关系的，不得进入评标项目的评标委员会。
A、招标人
B、投标人
C、业主委员会
D、招标项目
26、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( C )日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
A、15
B、20
C、30
D、60
27、取得( B )的人员，经注册后方可以物业管理师的名义执业。2012年注册物业管理师考试时间
A、《物业管理师合格证书》
B、《物业管理师资格证书》
C、《物业管理师注册证》
D、《物业管理企业经理上岗证书》
28、物业管理师资格注册有效期为( B )年。
A、2
B、3
C、4
D、5
29、建设(房地产)主管部门挪用住房专项维修资金的，由( D )(房地产)主管部门追回挪用的住房专项维修资金，对直接责任人依法予以处分或追究刑事责任。
A、建设单位
B、下级建设
C、同级建设
D、上级建设
30、实施物业管理的住宅项目，专项维修资金由( A )提出资金使用计划，经批准后方可实施。
A、物业管理企业
B、房屋建设单位
C、建设(房地产)主管部门
D、业主大会
2012年物业管理师考试基本制度与政策练习（9）的延伸阅读——物业管理师考前快速五步学习法
第一遍快速学习，整理出每个章节的脉络和重要内容，进一步理解、弄懂所学的知识点。物业管理师考试结合课本、笔记，先把每个章节的重点、难点知识毫无遗漏地用荧光笔、或彩笔在书中划出来，然后在16开大纸上用树形图的方式（也就是大括号、小括号）或画表格的方式把这些重要知识一层一层地写下来，反复加以理解，并把重要的习题的解题思路在旁边简要备注出来。 第二遍在理解的基础上开始记忆。随身携带自己写下的笔记，反复背诵自己所总结出来并写下来的概念、定理、公式、性质、特点等重点难点内容。 第三遍尝试回忆。重新书写笔记，能清晰回忆出来的内容只需略写概念、术语、数字，而不需要写出具体内容。回忆不出来的内容把详细内容写下来。再反复背诵。 第四遍构筑知识网络并思考知识与知识之间的联系。网络图（大括号、小括号、表格等形式）帮我们把每一个章节的重要概念、定理公式等重要知识点的层级关系整理得一目了然。由于内容的熟悉和空间距离的接近，我们会突然领悟到，原来每一个章节内部知识点之间，以及前后各个章节的知识点之间存在的内在的联系。这种感悟会让我们欣喜若狂。我们要把自己的发现用尖头和简单的术语在这张网络图上表现出来。 第五遍加以巩固。经过前面四遍复习，所有的知识点应该已经作为一个完整的网络储存在我们的头脑中。我们甚至已经不需要课本和我们自己总结出来的最后一张网络图就能把所学的知识倒背如流，在需要的时候自动化地呈现出来。 |
