2012年物业管理师考试基本制度与政策练习（8）
11、根据物业管理企业资质管理办法的规定，三级资质物业管理企业只可以承接（ B ）和5万m?以下的非住宅项目的物业管理业务。 A、25万m?以下住宅项目
B、20万m?以下住宅项目
C、30万m?以下住宅项目
D、40万m?以下住宅项目
12、《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（ D ）元以下罚款。
A、5万
B、6万
C、8万
D、10万
13、物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（ A ）两个方面。
A、物业管理区域环境验收
B、房屋安全验收
C、物业项目质量验收
D、项目图纸资料验收
14、物业保修责任是指（ A ）有对物业竣工验收后在保修期内出现不符合工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷，予以保证修复的责任。
A、建设单位
B、物业管理企业
C、项目施工单位
D、主要厂家
15、商品住宅的保修期限不得（ D ）建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
A、长于
B、等于
C、高于
D、低于
16、用户验收房屋后自行添置、改动的设施、设备，由（ C ）承担维修责任。2012年物业管理师报名时间
A、物业管理企业
B、房地产开发企业
C、用户
D、业主委员会
17、新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起（ D ）日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
A、10
B、15
C、20
D、30
18、业主大会作出一般性问题的决定，必须经与会业主所持投票权（ B ）以上通过。
A、1/3
B、1/2
C、2/3
D、3/4
19、一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期为（ C ）。
A、30个工作日
B、3个星期
C、20个工作日
D、2个星期
20、（ B ）应当建立评标的专家名册，由具有经验的人员组成物业管理评标专家库。
A、物业管理部门
B、房地产行政主管部门
C、建设部
D、评标委员会
2012年物业管理师考试基本制度与政策练习（8）的延伸阅读——物业管理师考前快速五步学习法
第一遍快速学习，整理出每个章节的脉络和重要内容，进一步理解、弄懂所学的知识点。物业管理师考试结合课本、笔记，先把每个章节的重点、难点知识毫无遗漏地用荧光笔、或彩笔在书中划出来，然后在16开大纸上用树形图的方式（也就是大括号、小括号）或画表格的方式把这些重要知识一层一层地写下来，反复加以理解，并把重要的习题的解题思路在旁边简要备注出来。 第二遍在理解的基础上开始记忆。随身携带自己写下的笔记，反复背诵自己所总结出来并写下来的概念、定理、公式、性质、特点等重点难点内容。 第三遍尝试回忆。重新书写笔记，能清晰回忆出来的内容只需略写概念、术语、数字，而不需要写出具体内容。回忆不出来的内容把详细内容写下来。再反复背诵。 第四遍构筑知识网络并思考知识与知识之间的联系。网络图（大括号、小括号、表格等形式）帮我们把每一个章节的重要概念、定理公式等重要知识点的层级关系整理得一目了然。由于内容的熟悉和空间距离的接近，我们会突然领悟到，原来每一个章节内部知识点之间，以及前后各个章节的知识点之间存在的内在的联系。这种感悟会让我们欣喜若狂。我们要把自己的发现用尖头和简单的术语在这张网络图上表现出来。 第五遍加以巩固。经过前面四遍复习，所有的知识点应该已经作为一个完整的网络储存在我们的头脑中。我们甚至已经不需要课本和我们自己总结出来的最后一张网络图就能把所学的知识倒背如流，在需要的时候自动化地呈现出来。 |
