2011年物业管理师《物业管理实务》模拟试题（1）
1．（ ）是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。 A．总登记 B．初始登记 C．变更登记 D．转移登记 答案：A 2．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（ ）的，应当及时续交。
A．30% B．60% C．40% D．50% 答案：A 3．住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满后的（ ），不得挪作他用。
A．维修 B．养护 C．装修 D．维修和更新、改造 答案：D 4．业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院（ ）。
A．诉讼 B．予以撤销 C．依法裁定 D．调解 答案：B 5．业主对建筑物专有部分享有（ ）的权利。
A．占有 B．使用 C．收益 D．占有、使用、收益和处分 答案：D 6．物业管理师资格注册审批机构为（ ）
A．建设部 B．人事部 C．省、自治区、直辖市房地产行政管理部门 D．县级以上房地产行政管理部门 答案：A 7．依据国家相关法律、法规制定的，是业主应当共同遵守的行为准则，对全体业主具有普遍约束力的是（ ）。
A．物业服务合同 B．《物业管理条例》 C．管理规约 D．临时管理规约 答案：C 8．在物业管理区域内，业主大会．业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行（ ）职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
A．管理职权 B．自治管理 C．民主管理 D．监督指导 答案：B 9．违反《条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（ ）以下的处罚。
A．10万元 B．20万元 C．1万元 D．5万元 答案：A 10．物业管理用房的所有权依法属于（ ）。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
A．业主 B．业主大会 C．物业服务企业 D．业主委员会 答案：A 2011年物业管理师《物业管理实务》模拟试题（1）的延伸阅读——物业管理师考前快速五步学习法
第一遍快速学习，整理出每个章节的脉络和重要内容，进一步理解、弄懂所学的知识点。物业管理师考试结合课本、笔记，先把每个章节的重点、难点知识毫无遗漏地用荧光笔、或彩笔在书中划出来，然后在16开大纸上用树形图的方式（也就是大括号、小括号）或画表格的方式把这些重要知识一层一层地写下来，反复加以理解，并把重要的习题的解题思路在旁边简要备注出来。 第二遍在理解的基础上开始记忆。随身携带自己写下的笔记，反复背诵自己所总结出来并写下来的概念、定理、公式、性质、特点等重点难点内容。 第三遍尝试回忆。重新书写笔记，能清晰回忆出来的内容只需略写概念、术语、数字，而不需要写出具体内容。回忆不出来的内容把详细内容写下来。再反复背诵。 第四遍构筑知识网络并思考知识与知识之间的联系。网络图（大括号、小括号、表格等形式）帮我们把每一个章节的重要概念、定理公式等重要知识点的层级关系整理得一目了然。由于内容的熟悉和空间距离的接近，我们会突然领悟到，原来每一个章节内部知识点之间，以及前后各个章节的知识点之间存在的内在的联系。这种感悟会让我们欣喜若狂。我们要把自己的发现用尖头和简单的术语在这张网络图上表现出来。 第五遍加以巩固。经过前面四遍复习，所有的知识点应该已经作为一个完整的网络储存在我们的头脑中。我们甚至已经不需要课本和我们自己总结出来的最后一张网络图就能把所学的知识倒背如流，在需要的时候自动化地呈现出来。 |
